全球房价最高的城市排名

2023-10-16 11:12| 发布者: 方堵| 查看: 86

全球城市房价排行榜，香港超越纽约成为世界房价第一城市。香港这座地理位置独特的国际大都市，以其高昂的房价而蜚声国际。虽然香港的地域面积相对较小，但人口密集，拥有亚洲金融中心和商业中心的称号。香港的经济发 ...

全球城市房价排行榜，香港超越纽约成为世界房价第一城市。
香港这座地理位置独特的国际大都市，以其高昂的房价而蜚声国际。虽然香港的地域面积相对较小，但人口密集，拥有亚洲金融中心和商业中心的称号。香港的经济发展程度以及人口密度已超过许多国家和地区，使得市民们普遍受到住房成本的影响。
作为一个国际金融枢纽，香港吸引了大量的金融、商业、贸易和科技产业。这些高端产业的集聚，不仅为香港带来了巨大的机会和发展潜力，也吸引着世界各地的企业和人才。然而，由于地域有限和人口众多，香港的土地供应存在严格的控制，导致供需失衡，房地产市场不断升温，房价屡创新高。
政府对土地供应的严格控制是香港房价居高不下的关键因素之一，为了保障有限的土地资源能够更好地支持经济和社会发展，香港政府采取了一系列措施来控制土地供应。这些控制措施虽然在一定程度上确保了土地有效利用，但也削弱了市场对房屋需求的满足能力，加剧了市民在住房方面的压力。
除了政府的土地供应控制外，香港的国际化程度也是导致房地产市场供需失衡的原因之一。作为一个国际大都市，香港吸引了大量的外国投资和人才。这些外来因素进一步推高了房地产市场的需求，导致房价屡创新高。与此同时，香港的人口密度也是世界上最高之一，这意味着有限的土地资源要供应更多的人口，进一步加剧了房屋供需紧张的局面。

中国香港拥有世界上最高的房价，目前均价约13万元/m²，是中国一线城市的两倍多。想想看，就连上海和深圳的房子绝大部分人都不敢奢望，更何况是这个国际金融中心。

正因为如此，寸土寸金的香港建造了世界上最多的摩天大楼（＞150m），高达553栋，比排名第二的深圳多出了近200栋，而香港的面积只有深圳的一半。

在拥有最多摩天大楼的前10座城市中，中国独占了一半，在前50名中，中国仍能占到一半，按这个比率，也就是说，在短短四十年里，中国人修建了这个地球上一半的高楼大厦，基建狂魔的名声果然不是浪得虚名。

在前10中，入围的5座中国城市依次为：香港、深圳（367栋，第2）、广州（188栋，第5）、上海（183栋，第6）和重庆（144栋，第9），除少了北京外，恰好是中国大陆GDP最高的四座城市。

只要去过这些城市、亲眼目睹过它的繁华，你就知道完全名副其实。

前10中剩下的5座城市依次为：纽约、迪拜、东京、吉隆坡（马来西亚首都）和芝加哥，其中，纽约是世界第一都市，迪拜是中东第一城、正在崛起的国际金融中心，东京则聚集了全日本1/3的人口和GDP。

欧洲没有一座城市进入前10，甚至前50中也只有伊斯坦布尔和莫斯科两座城市，当然这并不是因为欧洲人不会盖楼，而是他们不想盖这么高的楼，破坏了广场和教堂的氛围。

有些类似于北京，你在城里建这么多高楼大厦，是要把故宫和人民大会堂放哪里？

可惜其它中国城市就没这么好的运气了。