了解以房养老保险将全国推广 业内：市场潜

jiayegui

试点4年后，以房养老保险走向全国市场。8月8日，《每日经济新闻》从相关渠道获悉，银保监会已经向保险下发相关文件，意在补充传统养老方式的金融创新型产品老年人住房反向抵押养老保险（以下简称以房养老保险），将从目前的试点扩大到全国范围。[url=https:///www.boccfc.cn/]中银消费[/url]的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！[align=center]

                               
登录/注册后可看大图

[/align]

据悉，作为一种补充养老的方式，以房养老保险意在拓宽老年人的养老选择，但其上市以来，市场反响一直平平。据报道，截至今年6月底，有多家保险获得了试点资格，但只有幸福人寿开展了业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。

尽管首批试点成效不甚理想，但并不能因此而否定以房养老保险的重大创新价值和实践意义。业内人士预计，在以房养老保险向全国推广的背景下，随着经济社会转型以及市场不断培育，以房养老保险市场的潜在需求将会显现，供给主体也将不断扩容。

曾经：4年前北京等地开展试点

所谓的以房养老保险，就是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。即拥有房屋完全、合法产权的老年人，将其房产抵押给保险，保险为抵押权人，拥有房屋完全、合法产权的老年人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险有权依法行使抵押权，抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

简单说，以房养老就是你把房子抵押给保险，但是还能继续住。然后每个月从保险领一笔养老金，直到身故或85岁，房子就归保险了。从监管层面来看，这一概念最早提出于5年前。

2021年，在《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出，鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点；2021年6月，原保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，并提出在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点；2021年7月，原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，试点截止时间为2021年6月30日；随后，2021年7月，原保监会决定将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市，试点期间也延长至2021年6月30日。

从试点情况来看，以房养老保险有效提高了参保老人的可支配收入。上海保监局数据显示，截至今年6月底，上海参加住房反向抵押养老保险的签约客户共46户，领取养老保险金的有32户，每户月均领取养老金约12104元。

此次，监管层在试点结束后，又在全国铺开以房养老保险，显然是对以房养老保险寄予厚望。发展研究中心金融研究所保险研究室副主任朱俊生对《每日经济新闻》表示，以房养老是筹集养老经济资源的一种可能的方式，可以在一定程度上满足特定人群的需求，能充分发挥个人财产及财产性收入用于养老的作用，通过盘活老年人的不动产，让老年人有效利用自己多年积累的财产生活得更幸福。