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法院拍卖房产是指哪些债务人拒不履行偿还义务,法院对下房产进行拍卖的一种行为,如果竞拍者手气好可以低于市场价获得较好的房屋,如果在法院拍卖房产中竞拍了一套房屋,那么房屋的过户费用有不有特别的规定呢下面我们就来看看2022年法院拍卖房产过户税费如何计算。在过去的十年间,[url=http:///www.daishuaj.com/]上海法拍房贷款[/url]战胜了很多的竞争对手,在摸爬滚打中奋勇前行,为客户打磨出很多的好产品。[align=center][/align]
1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。
2、拍卖的房产产权没有满五年的,费用主要有:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%,税是房屋拍卖价格的55%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间,具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的05%;登记费是80元。
3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的,可以减免个人所得税、税、土地税项税费。
4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是由买家支付的。 |
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