奥园城更插旗前海蛇口自贸区，新项目加持

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　　近日，奥园正式成为深圳南山区南玻工业大厦城市更新项目实施主体，该项目位于前海蛇口自贸区内，具有极强的区位优势。截至目前，奥园在深圳已布局接近10个城市更新项目，稳步拓展大湾区城市更新战略。在房地产企业大环境遭遇寒冬时，奥园能再一次成为优质项目实施主体，不管是对企业本身还是对整个行业来说，这无疑都是一剂有力的强心剂。

　　△项目区位

　　南玻工业大厦城市更新项目位于南山区招商街道，东临沿山路、西依大南山，南临工业五路。其所处的地理位置有着成为中心城区的先决条件，随着大湾区战略的深入实施和深圳市城市中心的逐渐西移，南山将继续深入实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略，努力建成世界级创新型滨海中心城区。该更新单元已于2021年5月取得规划批复，更新单元用地面积7584.6㎡，拆除用地面积7172.2㎡，开发建设用地面积6981.5㎡。更新单元规划容积32011㎡，规划容积率4.6。

　　城市更新一直以来是奥园核心竞争力之一。在城市更新项目建设中奥园可以说是深耕已久，积攒了丰富经验，形成了复合产业的“奥园旧改模式”，成为粤港澳大湾区城市更新的标杆，稳居中国房地产开发企业城市更新10强，而深圳区域更是奥园近年来重点布局的区域。早在2016年，奥园就正式布局深圳，先后打造了奥园翡翠东湾、奥园峯荟等标杆项目，持续加码深圳市场的同时也收获了成功，获得广泛好评。

　　未来，奥园将依托自身成熟的城市更新模式，将南玻工业大厦城市更新项目打造为以新一代信息技术产业为主导，集研发、展示、体验商务平台、配套于一体的创新科技园，力争建成片区产业与空间协同发展的示范项目。