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近来,奥园理财投资兑付逾期事件备受关注,作为千亿级的房企,奥园的每一步都对自身未来的发展有着不可预估的影响。对此,奥园提出了两大方案来应对理财投资逾期事件,方案一是现金分期兑付,方案二是实物资产兑付。并且为了保障和加快兑付的速度,奥园将销售回款归属于集团归集权益部分的30%或项目处置后净现金流的30%,归集到投资产品还款监管专户,专项用于本息兑付。
在方案一中,奥园明确表示单个投资者累计投资本金余额在200万以上的最晚在2023年1月全部兑付完毕,但是延期兑付的本金会按照年化6%利率向投资人支付延期利息。在方案二中,奥园拿出了总货值不低于90亿的住宅、公寓、写字楼、商铺及车位供选择,且主推A类房源,可见奥园对此次兑付的诚意和决心。
除此之外,奥园在致投资人的一封信中明确表示,公司有信心、有决心、多措并举全力保障生产经营有序开展,同时严控行政预算、缩减非必要开支,加大促销售、抓回款、保交付力度,加快处置项目资产,力求尽早完成兑付,最大限度保证投资人的利益。
方案的敲定,也为奥园的理财投资人们提供了可选项。近期,其实物资产兑付已经锁定了近3000套房产,且大多数投资人在两个方案中更偏向实物资产兑付,可见奥园正在履行对理财投资者的承诺。相信在奥园多举措并行的动作中,理财逾期事件会得到更快更好地解决,奥园也能够尽快地恢复到上半年的水平。
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