分析：办公室出租的方式，注意事项有哪些？

jiayegui

有的业主不知道怎么出租办公室，出租办公室方式有很多，例如中介、络出租平台、张贴出租广告等等，这些方式都可以的，可以更快的把办公室出租出去，但注意的事项也很多，办公室要租多久，管理费的定价，要缴纳多少押金以及退租之后的问题等等。为大家介绍一下办公室出租的方式，注意事项有哪些。有的业主不知道怎么出租办公室，出租办公室方式有很多，例如中介、络出租平台、张贴出租广告等等，这些方式都可以的，可以更快的把办公室出租出去，但注意的事项也很多，办公室要租多久，管理费的定价，要缴纳多少押金以及退租之后的问题等等。为大家介绍一下办公室出租的方式，注意事项有哪些。一、办公室出租的方式在钢铁丛林制高点，以前所未有的姿态与苛求，将专业与使命并行，重塑[url=http:///www.soolou.net/hz]杭州写字楼出租[/url]商业办公领域服务平台的服务标准与职业素养，追求都市高端商业办公领域租售服务的新格局，助力企业高效选址，也助推写字楼库存去化！[align=center]

                               
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1、传统中介

最直接的方法就是去办公室附近的中介，把办公室出租信息挂出去就行了，中介一般会问你一些办公室的基本情况，如面积、装修、家具家电、租金、付款方式、什么时间方便看等。

2、络出租平台

如今上有很多大型办公室出租平台，可以到这些平台上发布办公室出租信息，很多都是免费发布信息的，每天有很多人浏览。

3、张贴出租广告

可以在办公室周围或者办公室大楼，张贴出租广告，一般大楼都有公告栏等展示墙的，可以充分利用这些地方。

二、办公室出租的注意事项有哪些

1、办公室出租一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租办公楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

2、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费。

3、办公室出租的空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费。

4、租办公室要注意停车费分为三种：每小时核算、上班时刻包月核算、24小时包月核算，一般车位需求找管理处联络，与业主大多没有关系。

5、办公室出租一般是交纳2个月（或3个月）的租金和管理费（有的不需求管理费保证金），假如提早退租一般是不退回的。签定合同时一般是交纳2个月（或3个月）的租金+管理费+首个月的租金的费用。

6、办公室出租中关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

7、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。

8、办公室租赁合同的签定一般会签两份：一份是房管局的规范存案用的，一份是具体的补充协议。房管局的合同比较抽象，一般写清楚租金、年限，两边盖章签字就可以了。

以上是对办公室出租的方式，注意事项有哪些详细介绍，如果您还有其他问题，请持续关注！