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说一说:避免交“学费”的公司注

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发表于 2021-11-3 06:47:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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很多刚刚创业的老板们摸不着头脑: 注册地址要考虑哪些方面?注册后要注意些什么?好的选址是成功的一半位置决定“钱”途。


选址是注册时需要考虑的一个重要问题它直接关系到的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等。企业初创时期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的收入都与选址有关。


注册选址需要考虑:区位、价格、环境、服务、政策、人才这6个因素小编今天就这六个维度来为大家进行一些分享!


区位


“区位”就是指以所在地为中心向四周延伸至某一距离所形成的圆形区域。大致分为种:核心商业区、区域性商务办公楼或开发区、社区居民楼。其次交通通达性也是注册选址的必要考虑因素之一对于初创企业的来说要用发展变化的眼光看问题并不是最繁华的地段就一定能够有利于企业的发展。


价格


办公地址不一定要选在一些高档或知的办公区高额的房租费用对于刚起步的的来说负荷不起会造成很大的成本消耗。其次大部分纯住宅用途的居民楼法注册成立当住宅被用于注册企业就变成了经营用房企业需要为此缴纳房产税房产税的标准是租金价格的12自用房屋需要按市场价格核算合理租金。所以入驻孵化器、共享办公区成了当下创业选址的上上签。入驻市科委认定的创新型孵化器、众创空间还有相应的房租补贴。


环境


随着经济转型升级越来越多的成熟产业园区孵化器产业环境及配套设施完善且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟产业园区孵化器。入驻经济开发区、高科技园区等创业项目相类似产业的聚集区还会得到相应产业生产要素例如上下游伙伴、人才、产业信息等这也是创业选址的重要因素之一。


服务


创业开选址要考虑的最后一点就是配套服务因素论是硬件设施(如供电情况、络宽带及所在物业的电梯等情况以及所租赁办公区域的环境现状)还是软件跟进(后续配套服务)都是初创企业选址的重要因素之一。


政策


来对创业企业的扶持政策很多比如税收返还、大学生创业就业补贴、高新技术企业补贴等。


很多地区、园区会出台地方性的税收优惠与财政扶持政策重点扶持地区甚至享受上市“绿色通道”。因此在注册应结合设立后自身发展需求审慎选择注册地址选择条件更好的地方注册可以有效提升企业竞争力。


企业可以根据自身的经营特色选择政策多补贴到位率高的地方注册。有优惠政策的园区在税收上会给予一定的退税和减税的政策企业在这种地方经营税负减轻不少。


人才


人才是企业当中最有价值的资源人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出企业选址选恰当有利于吸引人才吸引人才也是其中一项重要考虑因素。


企业注册小贴士


什么样的地址可用?


注册地址的房屋可以是租赁也可以是自有但必须要有产权证明。产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。所以若是租赁的办公场所必须有房东提供的产权证明危化品的地址更加严格现场还需要经过多次查验。


注册地址必须和主要经营场所一致吗?


《法》要求注册地址必须与主要经营场所一致。但理想通常与现不那么一致比如刚注册的可能只需要一个很小的地方即可但随着的壮大原注册地址不足于承载那么多员工这时候可能需要一个新的办公地点际上此时注册地址和主要经营场所已经发生了变化。


在这种情况下原注册地址必须保留而不是彻底关闭否则就有地址异常的风险或通过地址变更解决此问题。


注册地址到期的影响


注册地址到期了不要着急根据际情况找到相应的处理方法只要按照规章合法变更注册地址便不会对的正常运作产生任何的不良影响。但如果不及时续费就会产生以下不良影响:


注册的地址到期不进行地址续费地址会列入异常时间长了会影响法人代表、负责人的征信法再注册新进入俗称的老赖单。


注册地址到期却没有及时办理相应的手续会影响企业的营业执照的审。营业执照审时地址到期未续费审不通过企业执照就会处于异常状态。如果更换了注册地址执照上的地址必须变更否则检属于异地经营看情节严重情况罚款1-10万。


注册地址到期变更


注册期满不及时存续或是变更很有可能影响企业营业执照的信誉度。一般来说注册地址期满个就应该办理地址存续或是变更注册地址在移动之必须更改。


如果选择到期续租就不用担心那么多只需要和租用房屋的物业或所有人继续签订房屋租赁合同就好。但如果选择另外的地址作为注册地址就需要去办理注册地址的变更手续。


地址异常如何处理


(一)在注册地址经营被工商局误认证为地址异常向工商局申请异议工商局会地考察或者要求提供地址证明材料在窗口递交通过工商局核后就会将移除经营异常录。


(二)不在注册地址经营被工商局列入地址异常通过地址变更的方法把地址变更到另外一个地址变更成功后就可以申请移除经营异常录。
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