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分析:土耳其房产线上评估系统正

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论坛元老

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发表于 2021-9-21 19:42:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2021年7月26日,土耳其环境与城市部发布了房产线上评估系统的程序与操作说明,并决定自2021年8月2日开始,在土耳其的安塔利亚省启动房产线上评估系统的试运行!通过一点一滴的努力,让[url=http:///www.seavisa.cn/yimin/gelinnada/]格林纳达移民[/url]的市场占有率越来越高,得到的投资回报率也稳步攀升。[align=center]

                               
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        那么这个房产线上评估系统的作用到底是什么呢?

        会对投资者在土耳其办理购房移民项目带来什么影响呢?

       

        我们知道,土耳其有一项购房移民政策,可以通过在土耳其购置25万美金以上的房产来申请获得土耳其公民身份(土耳其护照)。而根据土耳其土地注册和地契总局的要求,自2021年3月4日起,在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时,需要提供房产的评估报告,以明确所购房产的价值,避免外国买家在房产交易过程中受到欺诈,而在申请土耳其护照时所要求达到的金额也包含了该房产的评估价格,而只不是售价。

       

        但由于市面上存在房产评估报告作假的情况,导致购买价格超过25万美金,但实际评估价格其实达不到25万美金的情况出现,即影响了投资者的投资收益,也导致了无法以所购房产申请到土耳其护照。

       

        因此,为了约束市场上众多评估机构的行为规范,防止虚假评估现象频发,土耳其地契总局成立了专门的房产评估部门,统一、完善房产评估标准,并搭建起房产线上评估系统。

       

        早在2021年初,土耳其的地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组,且已完成了线上评估系统的搭建工作,专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估,以促进当地房产交易市场的良性发展。

       

        线上评估系统(P S),即:联营共享系统,基于移动互联的应用服务软件,可实现存储信息的透明化和精准性,以及用户资源的共享和流通。

       

        而目前,该线上系统的程序与操作说明已公布,并且已从2021年8月2日起在从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用。根据土耳其环境与城市部的指示,最受外国人欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔,预计将于2022年1至2个月上线房产线上评估系统。

       

        景鸿提示:土耳其房产评估系统上线后,土耳其房产投资人将不可以自主选择评估机构,而是所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成,且将面临更为客观公正、严格的评估标准,而这项改革也一定程度上为购房移民投资者避免上当受骗的可能。

       

        【土耳其购房移民】申请条件:

        1 主申请人年满18岁,投资25万美金;

        2 无犯罪记录;

        3 可随同申请人:

        1)配偶

        2)18岁以下未婚子女

       







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