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英国留学生租房还有这么多讲究?这份攻略

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发表于 2021-9-14 21:08:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  留学生人数的增加,加上本土学生的庞大基数,接近240万的高校在校生人数(包含全日制与非全日制),让学生住宿问题更为严峻。而英国不像美国那样地广人稀,由于学校宿舍数量严重不足,英国大学一般仅为大一新生提供学校宿舍。这意味着,至少有70%的学生需要自己解决住宿问题。

  阿德莱德大学住宿数量约为3.72万套,未来五年还将有9.14万套陆续交付。不过英国学生公寓市场较为分散,市场前 10大供应商共计占总存量的30%。

  基于此市场情况,过去十年,全球资本涌入英国学生公寓市场。这种统一管理的模式受到了广大学生的欢迎。相比学校宿舍,学生公寓的条件更好,设施更新、更完备。相比出租房,免去了看房、选房的困扰,并且学生公寓将水、电、网这些琐碎的费用全部包含在了房租内,公共区域有专人打扫,灯泡坏了、下水道堵了管理公司维修,省心省力,省时省事。
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  阿德莱德大学住宿值得注意的是,由于学生公寓市场一直处于供需不平衡的状态,随着学生数量尤其是留学生数量的连年增长,学生公寓的需求有增无减,也就导致租金连年上涨。

  当然,上涨的不仅仅是学生公寓的租金价格,据Rightmove 10月26日发布的《英国租金趋势跟踪报告》显示,截止2018年第三季度,英国全国整体的租金水平延续了上季度的增长趋势,创下历史新高。租赁市场上供需严重不均的关系开始进一步在房屋租金上得以显现。

  伦敦的平均租金久高不下,三季度数据中,报平均每月£1,992。尤其是伦敦外围地区租金涨幅最大。大家可能听都没听过这几个地方,都在伦敦的挺外围的区。却显示了伦敦人民继续往通勤圈外移的趋势。
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