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分析业绩大涨的雅居乐“未来3年仍将保持稳

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发表于 2021-8-27 18:05:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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8月18日下午,雅居乐集团2021年度中期业绩会如期召开。为了便于用户有更好的体验,[url=http:///www.agile.com.cn/about/]房地产排行榜[/url]在产品上做了很多的升级尝试,结果也是非常的好,市场表现也趋于良好状态。http://www.agile.com.cn/about/[align=center]

                               
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    财报显示,截至2021年6月30日,雅居乐集团营业收入约385.88亿元,较去年同期增长15.1%;净利润为64.71亿元,同比增长2.1%;股东应占利润为52.90亿元,同比增长3.2%。

    在行业最为关注的“三道红线”方面,截至年中,企业已成功达标“绿档”。分别为剔除预收款后的资产负债率68.4%,较2021年底下降3.5个百分点;净负债率45.3%,较2021年底下降15.7个百分点;现金短债比为1.18倍。

    需要指出的是,“稳健”一词已成为这场业绩会上频繁出现的关键词,不仅在财务杠杆优化层面,在规模扩张、拿地布局及融资等各个方面同样如此。

    1500亿销售目标完成过半

    销售方面,2021年上半年企业合约销售额达753.3亿元,同比增幅达36.7%;同期销售面积则同比增长19.7%至484.8万平方米。

    按年初定下的1500亿元目标来看,雅居乐上半年已完成销售额超过半数。

    根据行业惯例,房企下半场去化速度往往更高。因此业内普遍认为,雅居乐超额完成销售目标几乎没有悬念。

    而根据管理层透露,雅居乐2021年可售面积为1580万平方米,货值约为2500亿元。可售货量中过半位于华南与华东地区核心城市,分别占集团总量的28%及24%。

    尽管如此,雅居乐仍一贯稳健地表示,现在市场的政策变化比较多,年初制订的销售计划将会顺利执行,暂时没有上调营销目标的计划。

    在布局策略上,雅居乐近年来坚持“2+3+N”的拿地布局,目前已初见成效。

    其中,“2”指珠三角和长三角两个深耕城市群;“3”指京津冀、成渝、长江中游和中部三个标准城市群;“N”指大机会关注的城市群,包括海峡西岸、北部湾、晋中,辽中南、滇中、黔中城市群。

    从上半年的销售贡献来看,上半年近500万方预售面积分别来自逾80个城市的215个在售项目,其中新开售项目20个,48%位于企业战略深耕城市群的珠三角和长三角区域。
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