北流宅基地上的房子可以重盖吗

媛子

[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]宅基地是指占用和使用集体经济组织拥有的土地谋生的农村村民。国家在这方面颁布了宅基地管理措施，规定农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农村村民仅享有使用权。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]由于各地的宅基地管理方法已下放到中央政府的省，自治区，直辖市，各地的有关规定基本上在《中华人民共和国土地管理法》，《法律》中。 《中华人民共和国城乡规划纲要》，《中华人民共和国物权法》等制定。在这里，我们以山东省为例来回答这个问题，其他省，自治区，直辖市可以参考。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]为了加强对农村宅基地的管理，合理利用土地，有效保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》，《山东省实施《土地管理法》的措施《中华人民共和国管理办法》（鲁政发[2001] 89号）和其他有关法律，法规和政策规定了山东省人民政府《关于加强农村宅基地建设的通知》和《关于加强农村宅基地建设的通知》。根据本市实际情况制定《宅基地管理办法》。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]首先，要建造房屋，您需要先申请房屋用地。批准后，必须严格按照相关规定盖房子，否则将被视为非法。基础如下：[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]第十五条符合条件的农村村民建房，应当向村民委员会申请土地使用权，经村民会议或农村集体经济组织全体成员讨论同意后，乡（镇）人民政府应当向市国土资源部门审查报告。审查应经市人民政府批准。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]第十六条宅基地使用权获得批准后，房屋建筑住户应当及时开工建设，并按照批准的地点，面积和用途依法进行建设。乡镇国土资源和建设部门应当对建设过程进行充分的监督管理。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]第十七条自批准之日起两年内，村民的宅基地使用权应视为自动放弃，使用权应经原批准机关批准后恢复。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]其次，对新建房屋的面积有严格的规定。基础如下：[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]第十一条农村村民新建住房的房屋用地范围应当符合下列标准：[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]（1）乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米;[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]（2）对于平原地区的村庄，每户的面积不得超过200平方米;闲置土地的人可以适当放宽，但最高不得超过264平方米；[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]（3）在乡村地势平坦的丘陵山区，每个家庭的面积不得超过132平方米;在山坡薄土地上，每个家庭的面积不得超过264平方米;[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]（4）在执行本措施之前，已经按照村庄计划建造的房屋用地，每户不得超过264平方米。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]对于人均耕地少于666平方米的村庄，每个房屋用地的面积可以小于上段规定的限额。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]总而言之，在自己的宅基地上盖房子并不是任意的。在获得使用宅基地的权利时，您仍然必须在建房时参考当地的宅基地方法，并根据有关宅基地使用的相关规定使用宅基地。房间。[/color][/font][/p]