并不是说农村住房不能就地改造和建造,而是必须符合要求并得到批准才能进行修缮和重建。作为农村人,可能会有这样的困惑,怎么盖房子呢?与城市不同,如果你有钱,你可以买到合适的房子,但在农村地区,你必须得到政 ...
并不是说农村住房不能就地改造和建造,而是必须符合要求并得到批准才能进行修缮和重建。 作为农村人,可能会有这样的困惑,怎么盖房子呢?与城市不同,如果你有钱,你可以买到合适的房子,但在农村地区,你必须得到政府的批准才能开始建设。由于部分地区农村宅基地空置,不再接受新建房屋审批,故有“农村不能建房”等说法。这些谣言显然是谣言。 为什么在题目中,农村的房子不能翻新,不能就地建造,等等?真的是胡说八道吗?首先,让我们谈谈家园。我们知道宅基地产权包括三个方面:所有权、资格权和使用权。所有权属于村集体,资格权和使用权属于集体成员。不管怎么说,宅基地使用权属于集体,资格权属于集体成员,特别是集体成员的家庭,这一点是不会改变的。 虽然宅基地所有权属于集体所有,集体成员只有资格权利,但宅基地上的房屋、产权还是很简单的,所有权属于产权证上的人,可以转让和继承。因此,如果原房主将房屋留给非集体成员的子女,虽然房屋的产权可以合法继承,但宅基地却不能继承。只要房屋不倒塌,由于“地追房”,宅基地就有使用权,但资格权尚未取得。在这种情况下,不允许进行大修或就地重建,因为涉及的宅基地改变。 但是,如果出现以上情况,农村居民只要想修复自己原来的房屋,或者就地拆迁重建,从产权上讲是可以的,但只要搬迁宅基地,必须获得当地部门的许可。正常情况下,只要原重建不扩大,就可以批准。就像人们在同一个村庄的指尖,村里的家庭老村,去年开始重建房子,三瓦的房子,然后构建三瓦的房子,不扩大原来的面积,还获得了当地允许,自然没有问题。如果不是因为流行病,它早就结束了。 所以说,只要家庭还有农村宅基地的资格权利,不是不允许改造和重建,当然这里有一个前提,即符合“一房一房”的要求,不搬家就可以,但搬家就要核实情况。另外,房屋就地重建,无论是扩大面积,还是原址不扩大,都必须取得审批资格,不得擅自重建,宅基地的所有权毕竟是集体的。你觉得怎么样?请留下您的评论。 |