自己家的宅基地是不是随便盖

2020-5-22 10:23| 发布者: 鸡肋| 查看: 1140

自己家的宅基地是不是随便盖?这个问题有点奇怪，农村宅基地，如果不能盖房子，要宅基地为什么?我们不说宅基地的所有权，而是宅基地的功能。在定义上，宅基地是指农村农户或个人拥有的集体所有的土地，作为居住基地。 ...

自己家的宅基地是不是随便盖?

这个问题有点奇怪，农村宅基地，如果不能盖房子，要宅基地为什么?我们不说宅基地的所有权，而是宅基地的功能。在定义上，宅基地是指农村农户或个人拥有的集体所有的土地，作为居住基地。概念很清楚，宅基地是用来建造房屋的!当然，它可以用来建造房屋。

然而，问题往往没有那么简单，主体提出这个问题，说明目前农村住房建设和宅基地问题存在诸多制约因素。虽然宅基地最初的功能是用于建造房屋，但随着形势的发展，宅基地的性质可能会发生变化。一旦宅基地用于建造房屋,它原来的主人失去宅基地的使用权,然后家园可能由村集体收回,或不能用于建造房子在很短的时间内,或改善家园和土地复垦,土地的性质将改变农业用地。那么，到底什么样的宅基地可以用来建房子，什么样的宅基地可以不建房子呢?这个问题实际上相当复杂。

从宅基地的角度来看，它包括了建造房屋的土地，建造房屋的土地，或者决定建造房屋的土地。建造房屋的土地意味着宅基地上的房屋现在可以居住。这种情况是毋庸置疑的，无论是否符合农村宅基地“一户一房”的基本政策。只要房子不是非法建造的，村集体就不能收回土地使用权，因为房子是私有财产，不可侵犯。但它能否建成是毫无疑问的。如果它已经建成了，还有什么可争论的呢?

房屋建造用地是指历史上曾经是宅基地的土地，房屋曾经在其上建造，但是现在已经倒塌或者被拆除。在这种情况下，宅基地还会盖房，那要区别对待。如果原宅基地的所有人符合每户一房的基本政策，空出的宅基地应由村集体收回，原宅基地的所有人不得再在该宅基地上建房。但是，原宅基地所有人不能在此建房，不等于该宅基地不能建房的，由村集体收回，可以重新分配，符合建房条件的村民，经申请批准，可以在该空房地上建房。但是，如果在新农村建设中，将这片老宅基地重新规划为农林用地，不再作为宅基地使用，那么在这片土地上就不可能建造房屋。

决定用于宅基地的土地，是指按照规划确定为农村宅基地的土地，包括已批准宅基地和未批准宅基地。就土地的性质而言，它可以用来建造房屋。然而,建造房子的前提是获得审批,即符合的村民盖房子条件,通过应用程序,上级批准,有权依法使用这个房子的网站,因此,申请人可以盖房子两年内在这片土地上,正确的依法确认施工后,生活了很长一段时间使用。而宅基地规划的土地，但未经批准给予一些农民建房的，暂时不能建房。或者在申请批准后两年内未开工的，重新组成集体，重新分配，暂时不能建造房屋。

综上所述，农村宅基地用于建设住房，但建设必须得到上级批准。对于已经建房的老房基地，将优先考虑需要建房的农民。但如果土地性质在规划上发生变化，就不能再用于住房。