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自己家的宅基地是不是随便盖

2020-5-22 10:23| 发布者: 鸡肋| 查看: 17

自己家的宅基地是不是随便盖?这个问题有点奇怪,农村宅基地,如果不能盖房子,要宅基地为什么?我们不说宅基地的所有权,而是宅基地的功能。在定义上,宅基地是指农村农户或个人拥有的集体所有的土地,作为居住基地。 ...

自己家的宅基地是不是随便盖?
这个问题有点奇怪,农村宅基地,如果不能盖房子,要宅基地为什么?我们不说宅基地的所有权,而是宅基地的功能。在定义上,宅基地是指农村农户或个人拥有的集体所有的土地,作为居住基地。概念很清楚,宅基地是用来建造房屋的!当然,它可以用来建造房屋。

然而,问题往往没有那么简单,主体提出这个问题,说明目前农村住房建设和宅基地问题存在诸多制约因素。虽然宅基地最初的功能是用于建造房屋,但随着形势的发展,宅基地的性质可能会发生变化。一旦宅基地用于建造房屋,它原来的主人失去宅基地的使用权,然后家园可能由村集体收回,或不能用于建造房子在很短的时间内,或改善家园和土地复垦,土地的性质将改变农业用地。那么,到底什么样的宅基地可以用来建房子,什么样的宅基地可以不建房子呢?这个问题实际上相当复杂。

从宅基地的角度来看,它包括了建造房屋的土地,建造房屋的土地,或者决定建造房屋的土地。建造房屋的土地意味着宅基地上的房屋现在可以居住。这种情况是毋庸置疑的,无论是否符合农村宅基地“一户一房”的基本政策。只要房子不是非法建造的,村集体就不能收回土地使用权,因为房子是私有财产,不可侵犯。但它能否建成是毫无疑问的。如果它已经建成了,还有什么可争论的呢?

房屋建造用地是指历史上曾经是宅基地的土地,房屋曾经在其上建造,但是现在已经倒塌或者被拆除。在这种情况下,宅基地还会盖房,那要区别对待。如果原宅基地的所有人符合每户一房的基本政策,空出的宅基地应由村集体收回,原宅基地的所有人不得再在该宅基地上建房。但是,原宅基地所有人不能在此建房,不等于该宅基地不能建房的,由村集体收回,可以重新分配,符合建房条件的村民,经申请批准,可以在该空房地上建房。但是,如果在新农村建设中,将这片老宅基地重新规划为农林用地,不再作为宅基地使用,那么在这片土地上就不可能建造房屋。

决定用于宅基地的土地,是指按照规划确定为农村宅基地的土地,包括已批准宅基地和未批准宅基地。就土地的性质而言,它可以用来建造房屋。然而,建造房子的前提是获得审批,即符合的村民盖房子条件,通过应用程序,上级批准,有权依法使用这个房子的网站,因此,申请人可以盖房子两年内在这片土地上,正确的依法确认施工后,生活了很长一段时间使用。而宅基地规划的土地,但未经批准给予一些农民建房的,暂时不能建房。或者在申请批准后两年内未开工的,重新组成集体,重新分配,暂时不能建造房屋。

综上所述,农村宅基地用于建设住房,但建设必须得到上级批准。对于已经建房的老房基地,将优先考虑需要建房的农民。但如果土地性质在规划上发生变化,就不能再用于住房。

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